Biuro DELIMART nieruchomości oferuje do sprzedaży grunt o powierzchni 2052 m² (20,52 ara) w miejscowości Dydnia , oznaczony numerem ewidencyjnym 1421 (obręb 0011 Wydrna, gmina Dydnia). Nieruchomość stanowi stabilny kapitał dla inwestorów oraz gotową bazę pod budownictwo jednorodzinne.

Szczegóły:

2052 m² (20,52 ara). Działka posiada uregulowany stan prawny.

Prawomocna i ostateczna decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego.

Teren płaski, o regularnym kształcie, dobrze nasłoneczniony, ułatwiający planowanie zabudowy oraz zagospodarowanie ogrodu.

Warunki zabudowy (WZ):

Budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego (do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe, bez podpiwniczenia).

Powierzchnia zabudowy: Od 80 m2 do maksymalnie 140 m2.

Szerokość elewacji frontowej: Do 16,0 m.

Wskaźnik intensywności zabudowy: Od 0,04 do maksymalnie 0,14.

Wysokość budynku: Do 9,5 m (mierzona do poziomu szczytu głównej kalenicy).
Geometria dachu: Dach dwu- lub wielospadowy, o kącie nachylenia głównych połaci od 20 do 45 .

Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 50% powierzchni działki.
WZ bezterminowa

Infrastruktura i uzbrojenie:

Woda: Zaopatrzenie z projektowanej studni do poboru wody pitnej (do wykonania we własnym zakresie).

Prąd: Z projektowanej sieci energetycznej (na warunkach administratora sieci).

Kanalizacja: Odprowadzenie ścieków bytowych do gminnej sieci kanalizacji sanitarnej.

Gaz: Nie dotyczy.

Dojazd: Dostęp do drogi publicznej (droga wojewódzka nr DW835) realizowany pośrednio poprzez wewnętrzną drogę dojazdową asfaltową wraz z krótkim odcinkiem drogi gruntowej. (działka nr ew. 1414, będąca we władaniu gminy).

Potencjał inwestycyjny i lokalizacja:

Gotowy proces formalny: Wydana decyzja o Warunkach Zabudowy eliminuje konieczność długotrwałego oczekiwania na decyzje urzędowe i umożliwia bezpośrednie przejście do fazy projektowej.

Powierzchnia i możliwości aranżacyjne: Areał ponad 20 arów pozwala na swobodne usytuowanie budynku mieszkalnego, dodatkowego zaplecza gospodarczego lub garażu oraz zachowanie prywatności.

Działka położona w Dydni, w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz obszarów zielonych. Położenie zapewnia spokojne otoczenie przy jednoczesnym sprawnym połączeniu drogowym z Brzozowem i Sanokiem, co gwarantuje dostęp do pełnej infrastruktury handlowej, usługowej, edukacyjnej i medycznej.

CENA: 165 000 zł

Ofertę prowadzi:

Agent nieruchomości

Piotr Miłoszewski

 

DELIMART nieruchomości

ul. Podgórze 14

38-500 Sanok

:DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: działki
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: studnia
Dojazd: droga gruntowa
Otoczenie: panorama
Kanalizacja: w pobliżu
Wymiary działki [m]: 40x66x23x97
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: tak
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Piotr Miłoszewski
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo